项目周边生活社区较多，包括苏安新村、糖坊苑、娄江新村、东港二村等40多个大型生活社区，周边社区档次多为中档住宅，居住人群基本以工薪阶层为主，社区内部都具有自身社区商业。2公里辐射半径加之交通辐射覆盖人口约50万(包含流动人口);
项目紧临东环高架,离苏州火车站仅2公里左右,东侧紧挨苏安公交首末站, 有近20路公交车在此经过，可直达园区、新区、吴中、相城、市区等各处。
经营管理模式我们采用商铺 "三权分离"的经营管理模式
1、 经营权与管理权分离----由专业的商业经营管理公司统一商业管理，统一策划营销，统一布局、统一装修;在满足经营管理公司的所有条件下商家可自行经营商铺。
2、 产权与经营权分离----自用客户在购买商铺后，必须服从经营管理公司对整体商业的经营布局要求，根据实际的经营业态、主题进行商业经营活动。
3、 投资与自用分离----投资客在购买商铺成为业主后，统一委托经营管理公司进行招商、日常经营管理，其投资回报由经营管理公司统一支付。
4、"三权分离"模式的优点:1)它颠覆了传统的"大商业、小商铺"业主过多、各自为阵的混乱经营格局;2)该模式既可实现专业经营、确保商业健康持续的发展，又能提供相对稳健、可持续的投资回报;3)"三权分离"是目前投资市场上较为合理和具备实际操作性的经营方式。
5、 3年内小业主如果要转让，小业主必须按照租赁合同的约定提前通知经营管理公司，并且受让方必须接受原有的委托经营管理合同条件。
建筑和配套标准1、项目体量:本项目总建筑面积25000㎡，地上建筑面积15000㎡，地下10000㎡，办公面积1000㎡。
2、建筑结构:本案为钢筋混凝土框架结构，共6层，地上4层，地下2层。商场化的市场。
3、项目硬件条件俱佳，中央空调、自动扶梯、货梯、地下大型停车场、银行取款机、无线网络等配套完善，周边银行、学校、医院、超市、公交车首末站、行政服务中心……配置齐全的生活服务功能，经营环境良好。